Un cop que el  client està decidit per un immoble les passes a seguir són les següents:

 1 - Paga i Senyal: (opcional) import que paga la persona interessada en ocasions para a reservar la propietat. L´ import de la paga i senyal equival al a un mes de lloguer, i passa a convertir-se en fiança, o part  de la mateixa un cop signat el contracte de lloguer.
A la signatura del contracte de lloguer, els pagaments a realitzar són els següents:

2 – Mes en curs: equivalent a l´ import del lloguer d´ un mes. Es paga al moment de la firma del contracte.

3 -  Fiança: import que es paga al propietari com a garantía. Si al finalitzar el període de lloguer existeixen desperfectes o danys a la propietat, els mateixos seràn descontats de la fiança. Serà equivalent a l´ import d´ 1 mes de lloguer (si la vivenda a llogar no té mobles) o de 2 mesos (si la vivenda té mobles).
Ademés de la fiança es demana una garantía de pagament
4 -  Garantíes de pagament:

Aval bancari: import que resta depositat al banc durant tot el temps que dura el període de lloguer. La seva funció es garantir el pagament del lloguer i sufragar el pagament de possibles desperfectes a l´immoble (imputables exclusivament al llogater). L´import de l´ aval bancari acostuma a ser igual a l´ import de 6 mesos de lloguer durant tota la duració del contracte.   

Carta de Garantía de Pagament per part de l´ Empresa (sempre que sigui una empresa consolidada i reconeguda): substitueix l´ aval bancari, sent l´ empresa responsable del pagament del lloguer i possibles desperfectes produïts a la vivenda durant tot el període del contracte. A vegades el propietari no accepta aquest document, i només accepta l´ Aval Bancari.

En cas de que el contracte de lloguer vagi a nom d´ una empresa, a l´ import de la renda mensual s´hi ha de sumar l´ IVA.

5 -  Honoraris d´ Agència: 10% de la renda anual  + IVA pagaders pel llogater al moment de la firma del contracte de lloguer.

6 – Duració del contracte: El període mínim obligatori és d´ un any, ampliable a un màxim de 5 anys (els 4 anys restants són potestatius per al llogater i obligatoris per al propietari). El llogater està obligat a notificar per escrit al propietari la rescisió del contracte amb un pre avís de 2 mesos.  L´ import de la renda mensual s´ augmenta anualment en el mateix percentatge que l´ IPC. Existeix també el contracte de “temporada” (amb una durada màxima d´ 11 mesos).

Resum de pagaments a realitzar per llogar una vivenda: (al moment de la firma del contracte) i documentació a aportar:
            Presentació de l´ aval bancari a nom del propietari.
            Pagament de la fiança.
            Pagament del mes en curs.
            Pagament dels honoraris de l´ agència.

És necessari disposar d´un compte bancari a Espanya per a domiciliar el pagament del lloguer i dels subministraments.
És necessari portar un DNI, NIE o Passaport per la firma del contracte.